Logistikimmobilie Ludwigsau
90.000 m² Hallenfläche in zentraler Lage in Deutschland
Ende 2023 wurde das größte Neubauprojekt des Jahres in Nordhessen fertig gestellt. Die beiden Gebäude mit ca. 40.000 und 50.000 m² werden über einen zentralen Verladehof bedient und schirmen so gegenseitig den entstehenden Lärm ab. Zusätzlich wurde im nördlichen Teil des Grundstücks eine Lärmschutzwand errichtet. Die Hallen lassen sich in 10.000 m² – Einheiten einteilen und können so auch separat vermietet werden. Um die Möglichkeit der Einlagerung von wassergefährdenden Stoffen für Mieter anzubieten ist in der 50.000 m² Halle bereits eine WGK-Folie eingearbeitet worden.
Aktuell steht noch eine Hallenfläche von ca. 57.000 m² zur Verfügung, sprechen Sie uns gerne an!
| Nutzart | Lager- und Logistikfläche |
| Grundstücksfläche | ca. 191.201 m2 |
| Hallenfläche | ca. 86.312 m² (57.000 m² verfügbar) |
| Büro- und Sozialfläche | ca. 3.265 m² |
| Anzahl der Tore | 1 Überladebrücke pro 1.000 m² Hallenfläche sowie 1 ebenerdiges Sektionaltor pro 10.000 m² |
| Anzahl der LKW/PKW-Stellplätze | 18 LKW / 206 PKW |
| Besonderheiten | PV-Vorrüstung, WHG-Abdichtung der Hallensohle Halle 1-5 |
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Nachhaltigkeitsaspekte
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Kathrin Fuhrmann
Regional Head Southwest / Development
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Kathrin Fuhrmann
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Leistungen von Garbe bei diesem Projekt
Standort
Bei dem Grundstück handelt es sich um eine ehemals landwirtschaftlich genutzte Fläche, die per Bebauungsplan als Industriegebiet ausgewiesen wurde.
Planung
Gemeinsam mit unserem Joint Venture Partner und dem ausgewählten Generalunternehmen realisieren wir die Planung und Umsetzung dieser spekulativ zu errichtenden Projektentwicklung.
Beratung
Die gewählten Ausstattungsstandards gewährleisten eine höchstmögliche Drittverwendungsfähigkeit für eine Vielzahl potenzieller Kunden. Je nach Zeitpunkt der Vermietung können noch individuelle Kundenwünsche an die Ausstattung berücksichtigt werden.
Errichtung
Das große moderne Logistikzentrum wurde in ca. 15 Monaten realisiert. Standort Ludwigsau
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Gewerbeareal Holzgerlingen
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Logistikimmobilie Rüdenhausen
Durch die Gesamtgröße der ca. 14.700 m² Hallenfläche ist das Grundstück direkt an der A3 in Rüdenhausen ein attraktiver Standort im Wirtschaftsraum Unterfranken mit hervorragender Verkehrsanbindung.