Gewerbeareal Holzgerlingen • GARBE Industrial Real Estate

Produktions- und Gewerbeareal südlich von Stuttgart

Auf über 100.000 m² Grundstücksfläche befindet sich eine Bestandsfläche von 18.600 m² und ein Neubaupotential in Form von ca. 30.000 m² Hallenfläche. In Holzgerlingen konnte sich GARBE das größte zur Verfügung stehende Grundstück im Raum Stuttgart sichern.

Auf dem Areal werden noch 2 Hallenkörper mit dem Fokus auf mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Gewerbe, Light Industrial und Produktion geplant.

Die Bestandsfläche von ca. 18.600 m² wurde bereits vermietet. Eine Neubau-Hallenflächen von ca. 16.187 m²steht aktuell noch zur Verfügung, sprechen Sie uns gerne an!

Nutzungsart	Gewerbe- und Produktionsnutzung
Grundstücksfläche	ca. 100.250 m²
Hallenfläche	Bestand: ca. 18.600 m² Neubau: insgesamt ca. 30.000 m² (aufgeteilt auf zwei Hallen)
Büro- und Sozialfläche	Neubau: auf Anfrage
Anzahl der Tore	1 Überladebrücke pro 1.000 m² Hallenfläche sowie 1 ebenerdiges Sektionaltor pro 10.000 m²
Anzahl der LKW/PKW-Stellplätze	Auf Anfrage
Besonderheiten	PV-Vorrüstung

Nachhaltigkeitsaspekte

✓ Photovoltaikanlage auf dem Dach
✓ Nachhaltige Baumaterialien
✓ Holzfassade
✓ Fokus auf Umweltverträglichkeit dort angesiedelter Arten und Schaffung von Ersatzhabitaten auf dem Gelände

Kathrin Fuhrmann

Business Development BTS

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+49 40 35613 - 2810

Leistungen von Garbe bei diesem Projekt

Standort

Der Standort nahe A81 und A8 ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit des Ballungsraumes Stuttgart und erzeugt eine ideale Anbindung Richtung Nord und Süd sowie Ost und West.

Planung

Auf dem Gelände kann ein breit aufgestellter Nutzerkreis realisiert werden – von Gewerbe über Produktion oder Light Industrial mit flexibel teilbaren Hallenneubauten.

Beratung

Je nach Anforderungen der Mieter können individuelle Lösungen im Bestand oder im Neubau geplant und umgesetzt werden.

Errichtung

Aufgrund des guten Zustands der Bestandsimmobilie kann eine zeitnahe Vermietung erfolgen. Verfügbarkeit des Neubaus erfolgt nach Absprache.

Der Großraum Stuttgart zeichnet sich durch eine extreme Flächenknappheit an verfügbaren Bestands- und Neubauimmobilien aus. Daher sind wir sehr glücklich uns dieses große Areal mit flexibler Nutzung gesichert zu haben.
Adrian Zellner

Standort Holzgerlingen

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