• Usługi
    • Rozwój projektu
    • Zarządzanie nieruchomościami
    • Zarządzanie inwestycjami
    • Zarządzanie portfolio
  • Projektów
  • Powierzchnie do wynajęcia
  • Firma
    • Historia
    • Obszary działalności
    • Centrum plików do pobrania
    • Partner do kontaktu
  • Wiadomości
  • Tematy
  • EN
  • DE
  • PL
  • EN
  • DE
  • PL
Tematy 09/06/2020

Budynki hybrydowe do zaopatrywania oddziałów i handlu elektronicznego (e-commerce)

  • Logistyka hybrydowa

Omnikanałowa sprzedaż detaliczna (omni channel retailing) jest aktualnie w handlu jednym z najgorętszych tematów. Połączenie się pojedynczych kanałów dystrybucji ma też wpływ na plany budynków logistycznych. Z użytkowanych w prosty sposób hali logistycznych powstają nowoczesne budynki hybrydowe.

W parku Garbe Industrial Real Estate Park Westfalenhütte w Dortmundzie postępują prace związane z prawdziwym przyszłościowym tematem, którym od dłuższego czasu zajmują się w firmie pracownicy opracowujący projekty: wspólny rozwój logistyki oddziałowej i handlu elektronicznego w jednym budynku przeznaczonym do tych zadań. Jest to projekt, który można całkowicie ocenić jako kamień milowy. Pierwsi dostawcy odnoszący sukcesy w sklepie internetowym, przykładowo znane firmy mody, z powodu braku własnego know-how związali się z wyspecjalizowanymi dostawcami usług logistycznych i fulfillmentu, którzy zaoferowali im kompleksowe pakiety obejmujące oprogramowanie sklepu internetowego, fotografie, call center, uregulowanie płatności itd., a także wszystkie usługi logistyczne łącznie z opracowaniem przesyłek zwrotnych. Dostawcy ci skupiają opracowywanie usług we własnych centrach logistycznych. Przez wiele lat działało to bardzo dobrze. Działające wcześniej osobno kanały dystrybucji aktualnie rozwijają się razem: klient końcowy oczekuje, że będzie mógł np. odesłać pocztą produkt nabyty w oddziale lub zwrócić w oddziale towar zamówiony w Internecie – z koegzystencji handlu offline i online powstanie handel no-line.
Opracowanie tego projektu wymusza połączenie realizowanych działań logistycznych.

Online und offline wird no-line: Alle Logistik an einem Standort, einem Gebäude!
Jan Dietrich Hempel, Vorstand der Garbe Logistic AG

Obiekty opracowywane przez firmę Garbe

Dwa projekty na terenie Westfalenhütte wyznaczają tutaj trendy. Aktualnie buduje się kolejny budynek z powierzchniami logistycznymi, funkcyjnymi i warsztatowymi o wielkości 32 000 metrów kwadratowych. Będzie go użytkował dostawca marki Decathlon do zaopatrywania oddziałów i logistyki handlu elektronicznego łącznie z opracowaniem przesyłek zwrotnych. Obiekt zostanie wyposażony w udoskonaloną technologię sortowania.
Ponadto w lutym 2016 roku najemca ID Logistics przejął sekcję powierzchni logistycznej o wielkości 30 000 metrów kwadratowych, aby świadczyć tutaj usługi internetowo-logistyczne dla IKEA.

Oba budynki różnią się wyraźnie m.in. poprzez stosunek powierzchni hali do powierzchni socjalnej. Nie są to jednak różnice radykalne w porównaniu do znanych standardowych hali logistycznych.

Spojrzenie w przyszłość

Ten nowy typ obiektu będzie tym samym przydatny jako logistyczny model przyszłości nie tracąc przy tym na możliwości kolejnego wynajmu. Dzięki temu taki budynek hybrydowy jest atrakcyjny dla inwestycji logistycznych. Nie wykazuje porównywalnie dużego ryzyka związanego z kolejnym użytkowaniem wielkiego budynku, przykładowo czystego gracza (pure player) Amazona, zarówno pod kątem wielkości obiektu jak też rodzaju.

Pokrewne tematy

E-Commerce, quo vadis? Hybrydowe budowle logistyczne jako nisza na rynku

Zobacz temat

Zapisz się na nasz biuletyn

Subskrypcja Newslettera
  • +49 40 35 61 3-0
  • +49 40 35 39 93
  • info@garbe.de
  • Centrum plików do pobrania
  • Ochrona danych
  • Impressum
  • Kontakt

Garbe Industrial Real Estate GmbH | Versmannstraße 2 | D-20457 Hamburg

xing linkedin facebook instagram

Your privacy

We use cookies on our site. Some of them are essential, while others help us to improve this website and to show you personalised advertising. You can either accept all or only essential cookies. To find out more, read our privacy policy and cookie policy.

I accept all cookies

Save settings

Cookie preferences

Cookie-detailsPrivacy statementImprint

Privacy settings

This is an overview of all cookies used on this website. You can either accept all categories at once or make a selection of cookies.

I accept all cookies Save settings

Back

Essential (2)

Essential cookies enable basic functions and are necessary for the proper function of the website.

Show cookie-information Hide cookie-Information

Name Borlabs Cookie
Provider Owner of this website
Purpose Saves the visitors preferences selected in the Cookie Box of Borlabs Cookie.
Cookie Name borlabs-cookie
Cookie Expiry 1 Year
Name Google Tag Manager
Provider Google LLC
Purpose Cookie by Google used to control advanced script and event handling.
Privacy Policy https://policies.google.com/privacy?hl=en
Cookie Name _ga,_gat,_gid
Cookie Expiry 2 Years

Marketing (2)

OnOff

Marketing cookies are used by third-party advertisers or publishers to display personalized ads. They do this by tracking visitors across websites.

Show cookie-information Hide cookie-Information

Accept OnOff
Name Google Analytics
Provider Google LLC
Purpose Cookie von Google für Website-Analysen. Erzeugt statistische Daten darüber, wie der Besucher die Website nutzt.
Privacy Policy https://policies.google.com/privacy
Cookie Name _ga,_gat,_gid
Cookie Expiry 2 Jahre
Accept OnOff
Name LinkeIn Insights
Provider LinkedIn
Purpose Marketing
Privacy Policy https://www.linkedin.com/help/linkedin/answer/87150/linkedin-marketing-solutions-und-die-datenschutz-grundverordnung-dsgvo-?lang=de
Cookie Expiry 90

External Media (7)

OnOff

Content from video platforms and social media platforms is blocked by default. If External Media cookies are accepted, access to those contents no longer requires manual consent.

Show cookie-information Hide cookie-Information

Accept OnOff
Name Facebook
Provider Facebook
Purpose Used to unblock Facebook content.
Privacy Policy https://www.facebook.com/privacy/explanation
Host(s) .facebook.com
Accept OnOff
Name Google Maps
Provider Google
Purpose Used to unblock Google Maps content.
Privacy Policy https://policies.google.com/privacy?hl=en&gl=en
Host(s) .google.com
Cookie Name NID
Cookie Expiry 6 Month
Accept OnOff
Name Instagram
Provider Facebook
Purpose Used to unblock Instagram content.
Privacy Policy https://www.instagram.com/legal/privacy/
Host(s) .instagram.com
Cookie Name pigeon_state
Cookie Expiry Session
Accept OnOff
Name OpenStreetMap
Provider OpenStreetMap Foundation
Purpose Used to unblock OpenStreetMap content.
Privacy Policy https://wiki.osmfoundation.org/wiki/Privacy_Policy
Host(s) .openstreetmap.org
Cookie Name _osm_location, _osm_session, _osm_totp_token, _osm_welcome, _pk_id., _pk_ref., _pk_ses., qos_token
Cookie Expiry 1-10 Years
Accept OnOff
Name Twitter
Provider Twitter
Purpose Used to unblock Twitter content.
Privacy Policy https://twitter.com/privacy
Host(s) .twimg.com, .twitter.com
Cookie Name __widgetsettings, local_storage_support_test
Cookie Expiry Unlimited
Accept OnOff
Name Vimeo
Provider Vimeo
Purpose Used to unblock Vimeo content.
Privacy Policy https://vimeo.com/privacy
Host(s) player.vimeo.com
Cookie Name vuid
Cookie Expiry 2 Years
Accept OnOff
Name YouTube
Provider YouTube
Purpose Used to unblock YouTube content.
Privacy Policy https://policies.google.com/privacy?hl=en&gl=en
Host(s) google.com
Cookie Name NID
Cookie Expiry 6 Month

Privacy statementImprint