Nieruchomości przemysłowe

Nieruchomości przemysłowe, dzięki swoim elastycznym możliwościom użytkowania, zaliczają się do najbardziej atrakcyjnych klas aktywów gospodarki nieruchomości. Nieruchomości przemysłowe jako obiekty przemysłowe użytkowane w sposób mieszany zapewniają przestrzeń wielu branżom – biurom, działom produkcyjnym lub serwisowym.

Rozwijamy, zarządzamy oraz sprzedajemy obszary i nieruchomości w tym sektorze w całych Niemczech. Przykładowo w atrakcyjnych lokalizacjach przemysłowych w Hamburgu, Dolnej Saksonii, Nadrenii Północnej-Westfalii, Berlinie i Monachium.

Nieruchomości przemysłowe – Różne typy budynków

Z definicji rozróżnia się zazwyczaj trzy typy nieruchomości przemysłowych. Ich dokładne rozgraniczenie w praktyce nie zawsze jest możliwe – być może nie jest to już potrzebne, ponieważ na rynku dostępne są odnoszące sukcesy hybrydy:

1. Nieruchomości produkcyjne

Są to najczęściej pojedyncze hale z różnym wyposażeniem i o różnej wielkości z umiarkowaną wysokością. Często na tej samej wysokości, częściowo też wyżej, znajduje się część biurowa.

2. Nieruchomości magazynowe i dystrybucyjne

Nieruchomości tego typu różnią się od standardowej nieruchomości logistycznej wielkością powierzchni hali poniżej 10 000 m2. Jako obiekty magazynowe są zazwyczaj budowane wcześniej i mają często prostsze wyposażenie. Są za to często zlokalizowane w miastach.

3. Nieruchomości przekształcone

Są to budynki użytkowane w sposób mieszany. To często zrewitalizowane nieruchomości przemysłowe z charakterem czerwonej cegły i zawsze zlokalizowane w mieście (w jego centrum).

Wartości rynkowe kategorii obiektów jakimi są nieruchomości przemysłowe są wyrażane w mld euro 2014

Sukces dzięki elastyczności

Nieruchomości przemysłowe odnoszą sukces, ponieważ wszechstronne użytkowanie tego typu budynków przemawia do szerokiego grona najemców zajmujących się produkcją, handlem i logistyką – tym samym do ekstremalnie dużej grupy najemców.

Dla wielu nieruchomości dodatkowy potencjał tworzenia wartości wynika z ich położenia w regionach metropolitalnych, ponieważ w wielu przypadkach istnieje możliwość późniejszego wykorzystania gruntu, który zyskuje na wartości.