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GARBE-Spezialfonds erwirbt Light-Industrial-Immobilie in Berlin-Reinickendorf

News 30/01/2023

Hamburg, 30. Januar 2023. Für den offenen Spezialfonds GARBE Logistikimmobilien Fonds Plus II (GLIF+II) wurde eine Light-Industrial-Immobilie im Rahmen eines Sale-and-Leaseback-Deals erworben. Die 1984 erbaute und 1993 erweiterte Büro- und Produktionsimmobilie befindet sich an der Oranienburger Straße in Berlin-Reinickendorf. Der Verkäufer, ein global agierender Automobilzulieferer, hat das Objekt für 15 Jahre mit einer Verlängerungsoption über fünf Jahre gemietet. Die Grundstücksgröße beträgt rund 24.600 Quadratmeter vermietbarer Fläche, die sich auf 20.250 Quadratmeter Produktion, 2.750 Quadratmeter Büro sowie 1.600 Quadratmeter sonstige Flächen verteilen. Der Kaufpreis liegt im mittleren zweistelligen Millionen-Bereich.

 

Philipp Loth, Head of Investment Management Deutschland bei GARBE Industrial Real Estate, kommentiert die Akquisition: „Im aktuellen Marktumfeld konnten wir mit unserer Kapitalstärke punkten und diese Light-Industrial-Immobilie an einem der Top-Standorte im Nordwesten von Berlin für unseren Spezialfonds GLIF+II erwerben.“ Loth ergänzt: „Zudem haben wir einen mit der Immobilie eng verbundenen Mieter, mit dem wir eine langjährige und gute Zusammenarbeit aufbauen werden. Wir sind grundsätzlich auch an weiteren Sale-and-Lease-Back-Transaktionen an sehr guten Standorten interessiert.“

Die Immobilie befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet Wittenau, unweit von der B96 und der A111, ca. zehn Kilometer vom Berliner Stadtzentrum entfernt.

Den Sale-and-Leaseback-Deal vermittelte die BGA Invest, ein bundesweit tätiger Transaktionsberater aus Grünwald bei München.

Der offene Spezialfonds GARBE Logistikimmobilien Fonds Plus II wird von der Service-KVG INTREAL verwaltet. Er investiert in Logistik- und Unternehmensimmobilien in Deutschland und Europa. Für die Käuferseite waren KFR, Heuking und CBRE beratend tätig.

 

 

 

Rechtliche Hinweise

Dies ist eine Marketing-Anzeige. Sie dient nicht der Anlagevermittlung oder Anlageberatung.

Ausführliche produktspezifische Informationen und Hinweise zu Chancen und Risiken sind den jeweils gültigen Vertragsunterlagen (d.h. den Anlagebedingungen und sonstigen Vertragsdokumenten, den in dem gemäß § 307 KAGB erstellten Dokument enthaltenen Informationen sowie – bei semi-professionellen Anlegern – dem Basisinformationsblatt sowie dem letzten Jahresbericht zu entnehmen. Jene Dokumente sind die alleinverbindliche Grundlage für den Kauf von Anteilen an dem „GARBE Logistikimmobilien Fonds Plus II“ („Fonds“). Bitte beachten Sie diese, bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung treffen. Bei dem Fonds handelt es sich um einen aktiv gemanagten Fonds, der nicht in Bezug auf einen Referenzindex verwaltet wird. Mit dem Erwerb von Anteilen erwerben Sie Anteile an dem Fonds und erwerben nicht die vom Fonds gehaltenen Vermögensgegenstände (z.B. Immobilien), welche von der INTREAL für Rechnung des Fonds erworben werden.  Der Fonds investiert insbesondere in Immobilien und mithin in illiquide Vermögensgegenstände. Es kann unter Umständen schwierig sein, diese zu veräußern, so dass mitunter Anteilsrücknahmen nur verzögert erfolgen können oder die Rücknahme von Fondsanteilen ausgesetzt wird. Umfassende Ausführungen zu den mit der Anlage in den Fonds verbundenen Risiken finden Sie im § 307er-Dokument. Die wesentlichen Risiken finden Sie zudem im Basisinformationsblatt. Die künftige Wertentwicklung des Fonds hängt auch von der persönlichen Situation des Anlegers in Bezug auf seine Besteuerung ab und kann sich in Zukunft ändern.   Der Fonds ist ein offener Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen gem. § 284 KAGB und darf nicht an Privatanleger i.S.v. § 1 Abs. 19 Nr. 31 KAGB vertrieben werden.  Eine Zusammenfassung der Anlegerrechte ist in deutscher Sprache in elektronischer Form unter https://www.intreal.com/wp-content/uploads/2021/07/Zusammenfassung-der-Anlegerrechte.pdf erhältlich. Auf Wunsch senden wir Ihnen selbige in Papierform kostenlos zu. Sie können diese bei der GARBE Industrial Real Estate GmbH, Versmannstraße 2, 20457 Hamburg oder bei der IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Ferdinandstraße 61, 20095 Hamburg, anfordern.

Es gibt keine Garantie dafür, dass die Anlageziele des GLIF+II erreicht werden. Der Wert der vom GLIF+II Immobilien kann u.a. wegen geringerer Mieteinnahmen oder Marktänderungen sinken.

 

Quelle: GARBE Industrial Real Estate (Stand: 25. Januar 2023), soweit keine anderen Quellen angegeben.

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