ESG der Fondsvehikel
Als Fondsmanager setzen wir ESG auf jeder Ebene des Fondsmanagements konsequent um – von den strategischen Vorgaben unserer Fondsgesellschaft über gezielte Maßnahmen im Asset Management bis hin zur nachhaltigen Gestaltung unserer Portfolios. Transparenz durch einheitliche Standards, sowohl intern als auch extern, ist für uns ein zentraler Bestandteil unserer ESG-Strategie.
Fondslevel / KVG
Auf Fondsebene wird die ESG-Strategie durch klare Leitlinien und verbindliche Zielvorgaben systematisch verankert. Dies ermöglicht eine einheitliche Steuerung nachhaltiger Investitionen und stellt sicher, dass ESG-Kriterien von der Fondskonzeption bis zum laufenden Portfoliomanagement konsequent berücksichtigt werden.
- Festlegung von ESG-Leitsätzen und Zielen für Portfoliozusammensetzung, Investmentkriterien und Portfoliomanagement
- Diversität im Führungsgremium anstreben
- Wahl der Geschäftspartner nach Ausschlusskriterien und Einhaltung der UN SDGs
- ESG Stufenplan: Vorgabe der Umsetzungsziele für ESG-Maßnahmen und Budgetfreigabe
- Empfohlene Mindestmaßnahmen auch für Artikel 6 Fonds: digitalisierte Transparenz und Portfolioanalyse als Voraussetzung für abgestuftes Manage-to-ESG
- Benchmarking nach GRESB möglich und empfohlen
Assetmanager
Der Asset Manager übernimmt eine Schlüsselrolle in der operativen Umsetzung der ESG-Strategie. Durch ein aktives Management und die kontinuierliche Optimierung von ESG-Maßnahmen trägt er dazu bei, sowohl ökologische als auch soziale und wirtschaftliche Nachhaltigkeitsziele effizient zu erreichen.
- Anlagepolitik und Maßnahmen des Vehikels umsetzen:
- Portfoliozusammensetzung nach vorgegebenen ESG-Kriterien
- Precheck und Due Diligence nach Standard-ESG_Kriterien, Risikoanalyse
- Projektentwicklungen mit Nachhaltigkeitsstandards, zu ergänzen nach ESG-Vorgaben des Vehikels
- Priorisierung von ESG-Maßnahmen (ESG-Strategie nach Standard-Stufenplan)
- Monitoring von Standard ESG-Kriterien im Bestand, Reporting und ggf. Benchmarking
- Optimiertes Datenmanagement, digitalisierte Datenbeschaffung und –analyse
- Standard-ESG-Lease Klauseln nach vorgegebener ESG-Implementierungsstufe
- Auswahl der Geschäftspartner nach ESG-Ausschlusskriterien, Einhaltung der UN SDGs und ILO Standards
- Marktexpertise und Dialog mit GRESB zur Verbesserung der Plattform
- Gesellschaftliches Engagement durch Projekte und Spendenaktionen
- Verantwortungsbewusstsein als Arbeitgeber (Transparenz durch Auszeichnung bei TopJob)
- Moderne, arbeitnehmerfreundliche und zertifizierte Büroräume
- Firmenmotto Responsible by Choice als Leitsatz, konkretisiert durch unsere ESG Policy und verankert in den Zielen unserer Mitarbeitenden
Objektebene
Die konsequente Umsetzung der ESG-Vorgaben auf Objektebene stellt sicher, dass nachhaltige Maßnahmen nicht nur auf strategischer Ebene definiert, sondern auch konkret im operativen Betrieb umgesetzt werden. Dabei stehen eine effiziente Ressourcennutzung, klimafreundliche Bau- und Sanierungskonzepte sowie eine enge Zusammenarbeit mit Mietern und Geschäftspartnern im Fokus
- Konsequente Implementation der ESG Vorgaben auf Objektebene und im Ankaufsprozess
- Digitale Datenbeschaffung und – management zur besseren Identifikation und Nachverfolgung der Wirksamkeit von ESG-Maßnahmen
- ESG-Maßnahmen priorisiert nach Umsetzungsstufe, Wirksamkeit und Wirtschaftlichkeit (Portfolioanalyse und Manage-to-ESG Strategie des Vehikels)
- ESG-konforme Projektentwicklungen
- Minimierung von Flächenneuversiegelung durch Revitalisierung von Brownfields und Industriebranchen
- Analyse und Vermeidung von Stranded-Asset-Risiken und physischen Klimarisiken
- Implementierung von ESG-Leaseklauseln nach vorgegebener ESG-Umsetzungsstufe und Mietersituation
- Zusammenarbeit mit Mietern zur Umsetzung von Verbesserungen, wie z.B. Abfallrecycling und Smart Energy Management
- Zertifizierungen auf Gebäudeebene erhöhen Transparenz (BREEAM/ BREEAM-In Use, LEED, DGNB etc.)