ESG der Fondsvehikel

Auf Fondsebene wird die ESG-Strategie durch klare Leitlinien und verbindliche Zielvorgaben systematisch verankert. Dies ermöglicht eine einheitliche Steuerung nachhaltiger Investitionen und stellt sicher, dass ESG-Kriterien von der Fondskonzeption bis zum laufenden Portfoliomanagement konsequent berücksichtigt werden.

• Festlegung von ESG-Leitsätzen und Zielen für Portfoliozusammensetzung, Investmentkriterien und Portfoliomanagement
• Diversität im Führungsgremium anstreben​
• Wahl der Geschäftspartner nach Ausschlusskriterien und Einhaltung der UN SDGs
• ESG Stufenplan: Vorgabe der Umsetzungsziele für ESG-Maßnahmen und Budgetfreigabe
• Empfohlene Mindestmaßnahmen auch für Artikel 6 Fonds: digitalisierte Transparenz und Portfolioanalyse als Voraussetzung für abgestuftes Manage-to-ESG
• Benchmarking nach GRESB möglich und empfohlen

Der Asset Manager übernimmt eine Schlüsselrolle in der operativen Umsetzung der ESG-Strategie. Durch ein aktives Management und die kontinuierliche Optimierung von ESG-Maßnahmen trägt er dazu bei, sowohl ökologische als auch soziale und wirtschaftliche Nachhaltigkeitsziele effizient zu erreichen.

• Anlagepolitik und Maßnahmen des Vehikels umsetzen:​
  • Portfoliozusammensetzung nach vorgegebenen ESG-Kriterien
  • Precheck und Due Diligence nach Standard-ESG_Kriterien, Risikoanalyse​
  • Projektentwicklungen mit Nachhaltigkeitsstandards, zu ergänzen nach ESG-Vorgaben des Vehikels
  • Priorisierung von ESG-Maßnahmen (ESG-Strategie nach Standard-Stufenplan)
  • Monitoring von Standard ESG-Kriterien im Bestand, Reporting und ggf. Benchmarking
• Optimiertes Datenmanagement, digitalisierte Datenbeschaffung und –analyse
• Standard-ESG-Lease Klauseln nach vorgegebener ESG-Implementierungsstufe
• Auswahl der Geschäftspartner nach ESG-Ausschlusskriterien, Einhaltung der UN SDGs und ILO Standards
• Marktexpertise und Dialog mit GRESB zur Verbesserung der Plattform
• Gesellschaftliches Engagement durch Projekte und Spendenaktionen
• Verantwortungsbewusstsein als Arbeitgeber (Transparenz durch Auszeichnung bei TopJob)
• Moderne, arbeitnehmerfreundliche und zertifizierte Büroräume
• Firmenmotto Responsible by Choice als Leitsatz, konkretisiert durch unsere ESG Policy und verankert in den Zielen unserer Mitarbeitenden

Die konsequente Umsetzung der ESG-Vorgaben auf Objektebene stellt sicher, dass nachhaltige Maßnahmen nicht nur auf strategischer Ebene definiert, sondern auch konkret im operativen Betrieb umgesetzt werden. Dabei stehen eine effiziente Ressourcennutzung, klimafreundliche Bau- und Sanierungskonzepte sowie eine enge Zusammenarbeit mit Mietern und Geschäftspartnern im Fokus

• Konsequente Implementation der ESG Vorgaben auf Objektebene und im Ankaufsprozess
• Digitale Datenbeschaffung und – management zur besseren Identifikation und Nachverfolgung der Wirksamkeit von ESG-Maßnahmen
• ESG-Maßnahmen priorisiert nach Umsetzungsstufe, Wirksamkeit und Wirtschaftlichkeit (Portfolioanalyse und Manage-to-ESG Strategie des Vehikels)
• ESG-konforme Projektentwicklungen
• Minimierung von Flächenneuversiegelung durch Revitalisierung von Brownfields und Industriebranchen
• Analyse und Vermeidung von Stranded-Asset-Risiken und physischen Klimarisiken
• Implementierung von ESG-Leaseklauseln nach vorgegebener ESG-Umsetzungsstufe und Mietersituation
• Zusammenarbeit mit Mietern zur Umsetzung von Verbesserungen, wie z.B. Abfallrecycling und Smart Energy Management
• Zertifizierungen auf Gebäudeebene erhöhen Transparenz (BREEAM/ BREEAM-In Use, LEED, DGNB etc.)