Real Estate Management & Property Management

Die echten 360 Grad
finden Sie bei uns

Als Verwalter der Immobilien sind wir gleichermaßen unseren Mietern und Investoren verpflichtet. In dieser Position passiert es ganz automatisch, dass wir in alle Richtungen und für alle Interessen arbeiten, sowie prozessübergreifend denken und agieren. Zusammen mit den kurzen Wegen und Absprachen, die wir inhouse halten können, erhalten Sie als Investor oder Mieter das Maximum aus jeder gegebenen Situation. Nicht nur eine Immobilie ist damit rundum versorgt. Auch die Prozesse sind allumfassend abgedeckt und durchdacht. Durch unsere lokale Kompetenz sind wir gut vernetzt und bieten ein umfassendes, fundiertes Know-how über den Markt und die Immobilien selbst.

Unser Real Estate Management teilt sich in vier Bereiche

Für den perfekten Workflow sind auch die Grenzen unserer Zuständigkeitsbereiche fließend. Im Groben unterteilt sich das Real Estate Management bei GARBE Industrial Real Estate in vier Teilbereiche: Datenmanagement, Property Management sowie kaufmännisches und technisches Assetmanagement. Das Datenmanagement sitzt in unserem Headquarter in Hamburg. Es steht in ständigem Austausch mit allen anderen Bereichen. Somit sind alle Abteilungen immer auf dem gleichen und neuesten Stand. Property Management, kaufmännisches und technisches Assetmanagement hingegen sind dezentral in lokalen Standorten aufgeteilt. Neben dem steten Informationsfluss werden diese Bereiche zusätzlich durch ihre Lokalkompetenz gestärkt.

Leistungsbereiche

Property Management

Das Team des Property Management ist vor allem Ansprechpartner für die Mieterseite und kümmert sich um alle Belange, die auf dieser Ebene vor, nach oder während der Vermietung anfallen. Sie sind sowohl im operativen wie organisatorischen Handling tätig, beispielsweise bei der Abnahme oder Übergabe von Mietflächen oder bei der Erstellung des Mieterreports.

Technisches Assetmanagement

Wenn sich die Anforderungen an eine Immobilie ändern, ist das technische Assetmanagement sofort zur Stelle. Hier werden Fachplaner, Ausbauten und Maßnahmen organisiert, koordiniert und abgesprochen und deren Gewährleistung auch im Nachhinein überprüft. Das passiert aber nicht nur vom Schreibtisch aus. Jede Immobilie wird im Rahmen der Objektbegehungen gesichtet, die mindestens alle sechs Monate durchgeführt werden. Neben den infrastrukturellen Maßnahmen reportet das technische Assetmanagement regelmäßig an die Kollegen vom Assetmanagement. Ungehinderter Informationsfluss ohne Verlust an den Schnittstellen ist einer der großen Vorteile von GARBE.

Kaufmännisches Assetmanagement

Das Nadelöhr der Schnittstellen läuft im Assetmanagement zusammen. Hier werden die Anliegen der Mieterseite auf Wirtschaftlichkeit für die Investorenseite geprüft und anders herum. Zudem laufen im kaufmännischen Assetmanagement alle Informationen des technische Assetmanagement sowie des Property Management zusammen. Neben dem prüfenden Charakter dieser Abteilung werden hier auch Strategien für Nachvermietungen und das Marketing entwickelt und umgesetzt.

Datenmanagement

Den Überblick über alle Zahlen und Kommastellen hat das Datenmanagement. Die Pflege der Stammdaten ist ein Fokusbereich und wird mit besonderer Aufmerksamkeit betrieben, da sie als Informationsquelle für alle angrenzenden Bereiche dienen. Zudem erarbeitet das Team alle Arten von Rechnungen, ist weiter noch immer daran beteiligt, die Nebenkosten der einzelnen Immobilien zu optimieren und liefert sämtliche Daten für das Investorenmeeting.

Tom Herrschaft

Mitglied der Geschäftsleitung / Real Estate Management

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Real Estate Management: Hellmann wächst mit GARBE in Hamburg

Jan Kleine-Lasthues – erklärt, warum sich sein Unternehmen im Bereich Management von gemieteten Immobilien immer wieder für GARBE entscheidet: „Wir haben eine Logistikimmobilie mit speziellen Anforderungen gesucht – und GARBE hatte eben diese im Bestand.“ Mit diesen Worten erklärt der COO von Hellmann, wie GARBE und Hellmann ihre schon florierende Zusammenarbeit weiter ausgebaut haben.

World Cargo Center Norderstedt

Case Study WCC Norderstedt

Immobilienmanagement: Hellmann wächst mit GARBE in Hamburg

Hellmann Customer Story

Unsere aktuellen Mietangebote

Sie benötigen kurzfristig eine Logistikimmobilie in verkehrsgünstiger Lage oder möchten einen Neubau mit uns planen und Einfluss nehmen können? Mit unserem Angebot an Mietobjekten aus eigenem Bestand gewinnen Sie Platz und Handlungsspielraum für Ihr Unternehmen zu perfekten Standortbedingungen. Hier ist alles so ausgerichtet und angelegt, dass Sie sofort durchstarten können. Wir schaffen die Voraussetzungen, die Sie für Ihren Erfolg brauchen. Schauen Sie sich gern um und kontaktieren Sie uns!

Neubau Logistikzentrum

Rieste

9554²
520²

Logistikimmobilie

Wildeck

6.399 m²
352 m²

Logistikimmobilie

Brieselang

41500²
12
1460²

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