Bestand wird systematisch unterschätzt. Wir bauen drauf.

Mit Vorhandenem arbeiten

Auf der grünen Wiese bauen – allein der Begriff suggeriert die Freiheit zur Umsetzung kühnster Pläne. Die Wirklichkeit ist meist profaner: In zähen Verhandlungen mit Bürgern, Interessenverbänden und Ämtern werden Kompromisse errungen, die nahezu immer Kosten steigern und nicht selten die Funktionalität der Anlage einschränken.

Vorteile von Bestandsimmobilien

Bestandsimmobilien haben oft massive Vorteile in Sachen lokaler Akzeptanz. Was schon immer da ist und war, lädt seltener zu Protesten ein. Zudem gibt es eine existierende Genehmigungslage, die man nutzen kann. Es braucht gelegentlich Umbauarbeiten, Anpassungen oder Erweiterungen. Und auch hier lassen sich kühne Pläne nicht immer umsetzen. Doch die konzeptionelle Alterung von Gebäudetypen geht in der Logistik – ausgenommen im Segment E-Commerce – nicht mit Lichtgeschwindigkeit voran.

Gebäude bleiben vergleichsweise lange wirtschaftlich sinnvoll nutzbar. Entscheidend ist die Tatsache, dass man dank dieser Gebäude in Zeiten der Flächenverknappung an einigen Standorten überhaupt Logistik betreiben kann. Das wiegt die kleinen Nachteile mehr als auf.