Standortvorteile

Das Projekt befindet sich im attraktiven Süden von Wien, einer der gefragtesten Logistikregionen Österreichs. Der Standort überzeugt durch:

• Hervorragende Verkehrsanbindung: Die direkte Anbindung an die Autobahn sowie an die Bundesstraße B17 ermöglicht eine schnelle und effiziente Erreichbarkeit sowohl für den regionalen als auch den überregionalen Warenverkehr.
• Rund-um-die-Uhr-Nutzung: Das Areal ist für eine 24/7-Nutzung ausgelegt und bietet damit maximale Flexibilität für Ihre logistischen Abläufe.

Flächenangebot & Flexibilität

• Die aktuell verfügbare Hallenfläche von ca. 33.970 m² bietet ausreichend Raum für unterschiedliche Nutzungen – vom klassischen Lagerbetrieb bis hin zu produktionsnahen Dienstleistungen.
• Es sind Teilflächen ab 2.500 m² verfügbar – ideal für mittelständische Betriebe und Großunternehmen.
• Flexible Flächenaufteilungen ermöglichen eine individuelle Anpassung an Ihre betrieblichen Anforderungen.
• Variable Mietlaufzeiten bieten Ihnen die nötige Planungssicherheit und gleichzeitig unternehmerische Flexibilität.
• Alle Flächen sind ab sofort verfügbar und bezugsfertig, sodass einem raschen Einzug nichts im Wege steht.

Nachhaltigkeit & ESG

GARBE verfolgt bei diesem Projekt einen konsequent nachhaltigen Entwicklungsansatz, der höchste ESG-Standards erfüllt:

• Revitalisierung eines Brownfields: Durch die Umnutzung einer bereits versiegelten Fläche wird aktiv zur Reduktion von Flächenversiegelung und Landschaftsverbrauch beigetragen.
• DGNB Gold Zertifizierung: Das Projekt wird nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) in Gold zertifiziert – ein verlässliches Qualitätssiegel für ökologisches Bauen.
• Energieeffizienz durch LED-Beleuchtung: Die gesamte Beleuchtung des Areals erfolgt mittels moderner, energiesparender LED-Technik.
  Eigene Photovoltaikanlage: Zur Unterstützung einer umweltfreundlichen Energieversorgung wird eine leistungsfähige PV-Anlage installiert.
• Anschluss an das Fernwärmenetz: Der Standort ist an ein lokales Fernwärmesystem angeschlossen, was eine klimafreundliche Wärmeversorgung gewährleistet.

Hier erhalten Sie das Exposé, mit weiteren Details:

Exposé Kottingbrunn

Neubau Logistikimmobilie Straubing Hafen

Lager- und Logistikflächen, in der Nähe von Straubing.

Wir bieten Raum für Ihr Vorhaben! Der Standort Straubing Hafen in Bayern bietet mit einer leistungsfähigen Wasser- und Gleisanbindung sowie der Autobahnanbindung an die A3 und den Bundesstraßen B20 und B8 in unmittelbarer Nähe die optimale Lage für Ihren neuen Logistikstandort. Wir können mit bis zu ca. 24.410 m² Hallenfläche all Ihre baulichen Anforderungen an Ihre Logistik erfüllen und passend zu Ihren Prozessen gestalten.

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