Invesco Real Estate und GARBE entwickeln Logistikprojekt von über 51.000 m² im britischen Worksop
News 02/09/2024
LONDON, 2. September 2024 – Invesco Real Estate, der auf weltweite Immobilienanlagen spezialisierte Bereich von Invesco Ltd. (NYSE: IVZ) mit Immobilieninvestments im Wert von ca. 90 Mrd. USD, und GARBE Industrial Real Estate GmbH („GARBE“), gaben die Gründung eines Gemeinschaftsunternehmens bekannt, dessen Zweck die Entwicklung eines erstklassigen Logistikstandorts von über 51.000 m2 in der Stadt Worksop in den East Midlands ist, einem der wichtigsten Logistikmärkte Großbritanniens.
Der Baustart für das aus zwei getrennten Einheiten von knapp 43.000 m² und gut 8.000 m² bestehende Logistikprojekt auf einem Grundstück von 11,7 Hektar soll im September 2024 erfolgen, die Fertigstellung im dritten Quartal 2025. Beide Einheiten sind für die Zertifizierung nach den Energieeffizienzstandards BREEAM „Excellent“ und EPC A+ vorgesehen1.
Strategisch günstig in der Region East Midlands gelegen, verfügt Worksop über ein Einzugsgebiet von rund 3 Mio. Einwohnern und ist innerhalb von 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Großstädte Manchester, Birmingham, Nottingham und Sheffield sind weniger als zwei Autostunden entfernt. Der Standort befindet sich auf halbem Weg zwischen den Autobahnen M1 und A1(M) und bietet somit einen bequemen Zugang zum gesamten britischen Autobahnnetz.
GARBE, einer der führenden Spezialisten für Logistikimmobilien und Light Industrial in Europa, verwaltet aktuell ein Immobilienvermögen von rund 10,6 Mrd. EUR und hat zudem rund 2,8 Mrd. EUR in der Entwicklungspipeline.
Chris Hornung, Country Head & Managing Director von GARBE UK, meint: „Es handelt sich hier um eine äußerst günstige Gelegenheit, vom knappen Angebot an großen Logistikflächen von über 40.000 m² in der Region zu profitieren. Die Entwicklung erfolgt im Rahmen unserer Strategie, spekulative Projektentwicklungen in unterversorgten Märkten umzusetzen, hat aber zusätzlich den Vorteil, dass dem Nutzer am Standort Worksop qualifizierte Arbeitskräfte zur Verfügung stehen“.
Rob Johnston, Managing Director – Head of Investments, UK & Nordics bei Invesco Real Estate, sagt: „Wir freuen uns, gemeinsam mit unserem Partner GARBE die seltene Gelegenheit zu ergreifen, einen erstklassigen Logistikstandort in den East Midlands zu erwerben und so die Expansion unseres britischen und europäischen Logistikportfolios weiter voranzutreiben“.
GARBE und Invesco wurden vom Beratungsunternehmen Atlas Real Estate bei der Transaktion begleitet.
Mit der Vermietung wurden die drei Maklerunternehmen Carter Jonas, DTRE und Moriarty & Co betraut