GARBE erhöht mit zweitem Closing Eigenkapital auf 600 Millionen Euro und erwirbt weitere Objekte für GLIF+III

News 16/08/2022

Hamburg, 16. August 2022. Die GARBE Industrial Real Estate GmbH (GARBE), einer der führenden Spezialisten für Logistik-, Unternehmens- und Technologieimmobilien in Deutschland und Europa, hat in einem zweiten Closing mehr als 200 Millionen Euro Eigenkapital für ihren Fonds „GARBE Logistics Real Estate Fund Plus III“ (GLIF+III) eingeworben. Zusammen mit dem ersten Closing Ende Juni verfügt der neue pan-europäische Fonds über insgesamt rund 600 Millionen Euro Eigenkapital, die von deutschen, europäischen und asiatischen Investoren stammen. Ein weiteres Closing ist noch in diesem Jahr geplant. Der Artikel-8-Fonds mit Manage-to-ESG-Strategie ist ein Luxemburger Spezial-AIF (SICAV-RAIF) mit unbegrenzter Laufzeit.

Christopher Garbe, Geschäftsführender Gesellschafter von GARBE, kommentiert: „Insgesamt haben wir von deutschen und internationalen Investoren aus dem europäischen und asiatischen Raum knapp 600 Millionen Euro an Kapitalzusagen erhalten. Damit ist es uns gelungen, einen Fonds mit pan-europäischem Investmentfokus bei internationalen Investoren zu platzieren. Wir haben damit das Fundament unserer Investoren entscheidend erweitert und können damit noch besser am Markt agieren. Das ist ein wichtiger Schritt für GARBE, sich als einen führenden pan-europäischen Manager für Industrie-, Logistik- und Technologieimmobilien zu etablieren.“

Das Portfolio des GLIF+III wird zudem durch zwei Logistikneubauten mit einem Investitionsvolumen von rund 170 Millionen Euro ergänzt. Die beiden voll vermieteten Neubauten befinden sich in Deutschland. Das Fondsportfolio umfasst nun 24 Objekte mit einem Investitionsvolumen von rund 720 Millionen Euro, einem Vermietungsstand von 96 Prozent und einer WALT von über zehn Jahren.

Dr. Peter Bartholomäus, Mitglied der Geschäftsleitung bei GARBE, ergänzt: „Logistik boomt und die Nachfrage nach Flächen ist ungebremst. Insbesondere werden für die zunehmende Lagerhaltung Immobilien benötigt, um Lieferketten abzusichern. Das überzeugt auch unsere Investoren. Daher sehen wir einem weiteren Closing noch in diesem Jahr sehr positiv entgegen, zumal wir mit der Projektpipeline auch bei hoher Nachfrage nach Logistikimmobilien schnelle Kapitalabrufe ermöglichen.“

Der GLIF+III verfügt über eine weitere Ankaufs-Pipeline von über einer Milliarde Euro. Mit einem geplanten Investitionsvolumen von fünf Milliarden Euro ist er der bislang größte pan-europäische Fonds für institutionelle Anleger von GARBE. Im Fokus des GLIF+III stehen Logistikimmobilien im Core-Plus-Bereich mit einer vereinzelten Beimischung von Core- und Light-Industrial-Immobilien. Ergänzt wird die Strategie durch Projektentwicklungen sowie Value-Add-Immobilen. Angestrebt wird eine Ausschüttungsrendite von 4 Prozent p.a. sowie eine IRR (Internal Rate of Return) von 7 Prozent p.a. Institutionelle Anleger können sich ab einer Mindestanlagesumme von 10 Millionen Euro beteiligen.