Technologiekonzern mietet Neubau in Leipheim

News 16/07/2026

Die Immobilie ist Teil eines Joint Ventures zwischen Garbe Industrial und Logicenters/Urban Partners 

Leipheim/Hamburg, 16. Juli 2026 – Garbe Industrial hat im schwäbischen Leipheim (Landkreis Günzburg) eine multifunktionale Gewerbeimmobilie kurz vor deren Fertigstellung vollständig vermietet. Ein namhafter Technologiekonzern ist in den Neubau mit einer Gesamtfläche von ca. 11.900 Quadratmetern eingezogen. Die Immobilie ist Teil eines Joint Ventures zwischen Garbe Industrial und Logicenters, dem Spezialisten für moderne Logistiklösungen, der zu Urban Partners gehört. 

„Dieser schnelle Vermietungserfolg sendet ein starkes Signal: Auch in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten lohnt es sich, an attraktiven Standorten in hochwertige Immobilien zu investieren“, betont Mehmed Muhić, Regionalleiter Süd/Development bei Garbe Industrial. „Ein solches Projekt erfolgreich zum Abschluss zu bringen, ist nur möglich, wenn alle Beteiligten vor Ort – Stadt, Landratsamt, Entwickler und Bauunternehmen – an einem Strang ziehen. Dafür gebührt allen unser Dank.“ Die Erteilung der Baugenehmigung dauerte weniger als drei Monate, betont Mehmed Muhić: „So ein zügiges Vorgehen schafft für uns als Investor Planungssicherheit und beschleunigt den Realisierungsprozess.“ 

Für Logicenters ist Leipheim ein Paradebeispiel für die Art von hochmodernen Logistikimmobilien, die das Unternehmen entwickeln möchte. Mit der Unterstützung des führenden Investors Urban Partners konzentriert sich Logicenters darauf, moderne und nachhaltige Logistikimmobilien an strategisch wichtigen Standorten zu schaffen. „Im Mittelpunkt stehen funktionale Flächen in guter Lage, die speziell nach den Anforderungen heutiger globaler Mieter konzipiert wurden. Die Sicherung eines Mieters bereits vor Fertigstellung bestätigt sowohl die Attraktivität der Immobilie als auch die anhaltende Relevanz dieser Art von Produkt auf dem Markt“, sagt Wolfgang Ködel, Geschäftsführer und Leiter des Bereichs Immobilien Deutschland bei Urban Partners. 

Entstanden ist der Neubau auf einem sogenannten Brownfield, das früher Teil eines Fliegerhorstes war. Nach der militärischen Nutzung wurde der ehemalige Flugplatz in das 112 Hektar große interkommunale Gewerbegebiet „Areal Pro“ umgewandelt. Im Herbst 2024 erwarben Garbe Industrial und Logicenters die rund 20.000 Quadratmeter große, brachliegende Fläche und begannen mit der Revitalisierung. Zunächst mussten alte Fundamente und Gebäude sowie ein 30 Meter hoher Schornstein abgerissen und die Abbruchmaterialien fachgerecht entsorgt werden, bevor die auf die Errichtung von Gewerbeimmobilien spezialisierte Firma Goldbeck als Generalunternehmen im zweiten Quartal 2025 mit dem eigentlichen Bau begann. Rund 17 Millionen Euro haben die beiden Joint-Venture-Partner Garbe Industrial und Logicenters in das Projekt investiert. 

Der jetzt geschlossene Mietvertrag umfasst rund 11.200 Quadratmeter Hallenfläche sowie knapp 700 Quadratmeter Büro- und Sozialfläche. Zur Be- und Entladung können Lkw an zehn Überladebrücken und einem ebenerdigen Sektionaltor andocken. Auf dem Außengelände befinden sich Stellplätze für 40 Pkw und zwei Lkw. Da die Immobilie nach aktuellen ESG-Standards entwickelt wurde, wird für den Neubau eine Zertifizierung nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) angestrebt. 

Leipheim liegt ca. 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Die A 8 ist nur wenige Kilometer entfernt. Sie verbindet den Standort mit wichtigen süddeutschen Wirtschaftsräumen − in westlicher Richtung etwa mit Ulm und Stuttgart, in östlicher Richtung mit Augsburg und München. Über das ca. elf Kilometer entfernte Autobahnkreuz Ulm/Elchingen besteht Anschluss an die A 7. Sie ist mit rund 960 Kilometern nicht nur die bundesweit längste Autobahn, sondern auch eine der wichtigsten Nord-Süd-Achsen in Deutschland. 

Bei der Vermietung war das Immobilienberatungsunternehmen BNP Paribas Real Estate vermittelnd tätig.