Produktionsimmobilie
Burscheid im Westen Deutschlands
Neubau einer Produktionsimmobilie mit Erweiterung
Am Standort Burscheid lässt sich das Unternehmen Edelmann Group mit einer Produktion auf ca. 13.500 m² Hallen- und Büroflächen nieder. GARBE konnte mit dem auf Herstellung von hochwertigen Verpackungen spezialisierten Unternehmen einen langfristigen Mietvertrag vereinbaren.
Neben der Produktion wird die Fläche um eine perspektivische Hallenfläche von ca. 8.500 m² erweitert, welche ab dem 4. Quartal 2021 für einen weiteren Mieter zur Verfügung stehen wird.
In diesem Bau wird von den Spezialisten von GARBE die komplexen Anforderungen eines produzierenden Unternehmens aufgenommen und in den Rahmen einer drittverwendbaren Immobilie gegossen. Dadurch wird die Wertstabilität dieser Immobilie über die nächsten Jahrzehnte sichergestellt.
| Nutzart | Produktions- und Gewerbeimmobilie |
| Grundstücksfläche | 40.800 m2 |
| Hallenfläche | 21.000 m2 |
| Büro- und Sozialfläche | 2.600 m2 |
| Anzahl der Tore | 14 Heckladetore
2 ebenerdige Tore |
| Stellplätze | 147 PKW-Stellplätze
3 LKW-Stellplätze |
| Besonderheiten | Gefahrstoffraum, Erhöhte Brandschutzsicherheitsmaßnahmen, PV-Vorrüstung auf dem Hallendach |
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Nachhaltigkeitsaspekte
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Frank Soppa
Regional Manager West
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Leistungen von Garbe bei diesem Projekt
Standort
Das Industriegebiet Strasserhof befindet sich im Randgebiet der Stadt Burscheid. Die Anbindung an die naheliegende A1 erfolgt über Landes- und Bundesstraßen. Die Projektentwicklung stellt die Erstansiedlung im Industriegebiet dar, jedoch ist die Restfläche bereits komplett reserviert für andere Ansiedlungen. Die Region ist durch eine starke Flächenknappheit geprägt und gehört zum Großraum Leverkusen.
Planung
Gemeinsam mit unserem Kunden und Köster haben wir die Planung sowie die Umsetzung der Immobilie realisiert.
Beratung
In Absprache mit unserem Kunden können wir auf alle notwendigen logistischen Bauanforderungen an die Logistikimmobilie eingehen und die Produktionsprozesse so effektiv wie möglich gestalten.
Neben der Produktion wird die Fläche um eine perspektivische Hallenfläche von ca. 8.500 m² erweitert, welche ab dem 4. Quartal 2021 für einen weiteren Mieter zur Verfügung stehen wird.Adrian Zellner
Standort Burscheid
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