IVG Garbe Logistik Fonds nabywa kolejne nieruchomości

Wiadomości 23/06/2020

Frankfurt nad Menem / Hamburg – Fundusz IVG Garbe Logistik Fonds nabył za łączną kwotę 25,7 mln euro dwie kolejne nieruchomości logistyczne. Jedna znajduje się w miejscowości Gernsheim położonej na południowy zachód od Darmstadt, a druga na terenie komercyjnym Mainfrankenpark w Dettelbach pod Würzburgiem.

Utworzony w 2012 roku wspólnie przez firmy IVG i Garbe Logistic AG fundusz IVG Garbe Logistik Fonds inwestuje wyłącznie w nieruchomości logistyczne typu core w ugruntowanych na rynku niemieckich lokalizacjach. Nowe hale logistyczne w Gernsheim i Dettelbach spełniają te wytyczne, podobnie jak wymogi zachowania wysokiej możliwość kolejnego użytku i wysokiej wypłacalności najemców. Wartość inwestycji docelowej funduszu specjalnego wynosi łącznie do 400 mln euro.

Obiekt w Gernsheim to nowa budowla o powierzchni całkowitej 21 700 metrów kwadratowych. Budynek został w całości wynajęty na wiele lat i służy do dystrybucji artykułów drogeryjnych o dużej objętości. Maksymalne obciążenie podłogi hali wynosi 6 ton na metr kwadratowy. Na działce o wielkości 39 000 metrów kwadratowych znajduje się 50 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych i 7 dla ciężarowych. Dzięki autostradzie A67 Viernheim – Rüsselsheim i autostradzie A5 Frankfurt – Basel lokalizacja jest połączona z siecią głównych dróg krajowych. Sprzedawcą jest inwestor i deweloper nieruchomości logistycznych firma greenfield development z Düsseldorfu. Doradztwo prawne dla transakcji zapewniła firma Taylor Wessing. Za ocenę techniczną obiektu decydującą odpowiedzialność poniosła firma ES Enviro Sustain.
Fundusz IVG Garbe Logistik Fonds nabył centrum logistyczne w Dettelbach o powierzchni 6500 metrów kwadratowych od firmy Adler Immobilien Investment z siedzibą w Viernheim. Budynek służy jako centrum cross dock i dlatego ma obustronny dostęp z łącznie 54 bramami. Obiekt jest długoterminowo wynajęty dostawcy usług logistycznych, który z centralnej lokalizacji realizuje w godzinach nocnych dystrybucję części zamiennych dla klientów z branży samochodowej i nauk przyrodniczych (lifesciences). Teren komercyjny Mainfrankenpark jest położony w bezpośrednim pobliżu węzła autostradowego Biebelried, który łączy autostradę A7 Flensburg – Füssen z autostradą A3 Emmerich – Passau. Podczas zakupu obiektu w Dettelbach maklerem był Jones Lang LaSalle. Doradcami podczas transakcji była kancelaria adwokacka Latham & Watkins oraz biuro projektowe Arcadis.

Dzięki tym dwom nowoczesnym nieruchomościom logistycznym nabyto dla funduszu sześć obiektów o wartości łącznej około 125 mln euro. Kolejne obiekty pojawią się w nadchodzących miesiącach.