Fundusz Development Fonds zapewnia niezawodne finansowanie

Fundusz Garbe Logistic Development Fund został wyemitowany w 2007 roku. Pomysł firmy Garbe Industrial Real Estate GmbH polegał na tym,

aby towarzyszyć inwestorom podczas opracowywania projektów logistycznych, finansować projekty za pomocą zebranego kapitału i pozwolić partycypować inwestorom w zakupie gotowej nieruchomości logistycznej.

„Współpracujemy tutaj w postaci niezależnego majątku odrębnego na zasadach partnerstwa z firmą Garbe Industrial Real Estate GmbH” – powiedział manager ds. funduszów Markus Keßler. Dlatego pod kątem prawnym i ekonomicznym fundusz Development Fonds działa niezależnie od firm – według jasnych kryteriów, które wyznacza jedynie regulamin funduszu dla lokaty kapitału pieniężnego inwestorów.

Podczas praktycznej współpracy dział zarządzania funduszem Garbe Industrial Real Estate GmbH opracował konkurencyjny projekt do użytkowania i wynajmu nowego opracowanego projektu. Ocenia się tutaj lokalizacje, grunty i strategie rozwoju rynku, a także uwzględnia życzenia potencjalnego najemcy i wymagania stawiane obiektowi odnośnie możliwości jego ponownego wynajmu.Jeśli oferta ta spełni kryteria inwestycyjne i wyniki (performance) są zgodne, to fundusz Development Fonds przejmuje ją.

Korzysta przy tym z kolei z wieloletniego doświadczenia i wiedzy eksperckiej firmy Garbe Industrial Real Estate GmbH opracowując wartościowe nieruchomości logistyczne z możliwością kolejnego wynajmu. Korzyści czerpie z tego użytkownik: „Prowadzimy bardzo ścisłą współpracę, dlatego z reguły możemy szybko podejmować decyzje i elastycznie reagować” – powiedział Markus Keßler. Dotyczy to zwłaszcza finansowania. Stabilny plan finansowania z odpowiednim wyposażeniem w kapitał własny dla opracowania projektu, według Keßlera „wyraźnie ułatwia też dostęp do zewnętrznych środków finansowych”.

Jednak dobrze znana recepta „uniwersalnej” budowy logistycznej sięga tylko częściowo do takich klastrów przemysłowych.

Mająca miejsce od momentu założenia funduszu Development Fonds niezawodna współpraca obu partnerów pozwala firmie Garbe Industrial Real Estate GmbH obiecać użytkownikowi opracowanie nowego projektu często już na etapie planowania, o ile poruszają się oni w ramach, które są określone przez jasne reguły funduszu Development Fonds. Deweloper nieruchomości logistycznej przejmuje tutaj też rolę moderatora, który zna rozmaite interesy inwestorów, użytkowników i kupujących oraz próbuje opracować dla wszystkich uczestników tego procesu możliwie najlepsze, atrakcyjne rozwiązanie. „W sumie po tym jak nieruchomości zaczęły cieszyć się coraz większym zainteresowaniem, inwestorzy odkryli specjalnie dla siebie halę logistyczną jako klasę aktywów” – twierdzi Markus Keßler. „Lepiej zrozumieli produkt i są gotowi zapłacić za bezpieczny obiekt najwyższe ceny – a kapitał na to jest dostępny”. Dobre perspektywy dla opracowywanych przez firmę Garbe Industrial Real Estate GmbH projektów finansowanych aktualnie ze środków funduszu.