Firma Union Investment nabywa od GARBE spółkę Logistrial Real Estate
Wiadomości 23/06/2020
Hamburg, 12 lutego 2020 roku – Firma Union Investment nabyła spółkę Logistrial Real Estate AG od firmy GARBE Industrial Real Estate. Zakup obejmuje wszystkie udziały w spółce Logistrial Real Estate AG. Wiąże się z tym nabycie portfolio logistycznego składającego się z 13 nieruchomości na stanie i 6 opracowanych projektów. Powierzchnia wynosi łącznie około 580 000 metrów kwadratowych. Cena zakupu wynosi około 800 mln euro.
Poprzez swoją zintegrowaną platformę GARBE Industrial Real Estate przejmuje wynajem, zarządzanie nieruchomościami i zarządzanie istniejącym portfelem oraz nowymi nieruchomościami po zakończeniu budowy. Firma Logistrial Real Estate AG została założona w 2019 roku, aby utworzyć portfolio nieruchomości logistycznych oraz umiejscowić firmę i portfolio na rynku kapitałowym.
W pełni wynajęte posiadane obiekty i bieżące, opracowane projekty są przewidziane dla obu Otwartych Publicznych Funduszy Nieruchomości UniImmo: Europa i UniImmo: Global od Union Investment. 19 nieruchomości logistycznych znajduje się w Niemczech, Austrii, Francji i Holandii. 15 nieruchomości, które reprezentują wielkość inwestycji na poziomie 75% ceny zakupu, są przeznaczone do portfolio UniImmo: Europa. Cztery nieruchomości przejdą do UniImmo: Global.
„Nabycie portfolio Logistrial jest ważnym krokiem na drodze do tego, aby rozbudować strategicznie nasz zasób logistyczny i zdywersyfikować go na czołowych europejskich rynkach logistycznych. Powinny być podjęte kolejne tego rodzaju kroki w postaci zakupów portfolio jak też transakcje odkupywania pojedynczych aktywów (single asset deals) zawierane z projektodawcami, właścicielami obiektów lub użytkownikami własności, przykładowo w ramach rozwiązań sprzedaży i leasingu zwrotnego (sale and leaseback). Doskonała współpraca z firmą Garbe umożliwiła ukształtowanie transakcji dotyczącej portfolio konsekwentnie dążąc do celu i pozwoliła obu stronom opracować korzystne rozwiązania” – powiedział Martin J. Brühl, Chief Investment Officer i członek zarządu Union Investment Real Estate GmbH.
Przed nabyciem udziałów Logistrial Real Estate AG firma Union Investment miała na stanie 25 nieruchomości logistycznych o wartości około 1,2 mld euro. Jesienią 2019 roku hamburski manager ds. inwestycji w nieruchomości ogłosił, że chce przynajmniej podwoić swoje portfolio logistyczne i umiędzynarodowić go w Europie. Następnie zapewniono zaprojektowaną wcześniej nieruchomość logistyczną na terenie Rotterdamu o powierzchni do wynajęcia 53 500 m2. Dla dalszego wzrostu logistyki firma Union Investment śledzi łącznie dwanaście europejskich rynków krajowych pod kątem zakupu.
Christopher Garbe, dyrektor zarządzający GARBE Industrial Real Estate GmbH, skomentował: „Dzięki atrakcyjnej ofercie Union Investment i perspektywie możliwości długoterminowego dalszego zarządzania nieruchomościami, zdecydowaliśmy się na zaakceptowanie oferty i w ostatnich tygodniach z sukcesem zrealizowaliśmy tę złożoną transakcję. Cieszymy się, że dzięki firmie Union Investment znaleźliśmy kompetentnego i długoterminowo działającego partnera”.
Firma GARBE Industrial Real Estate zarządza aktualnie majątkiem nieruchomości (aktywa w zarządzaniu) o wartości około 2,7 mld euro. Kwota ta rozkłada się między innymi na dwanaście funduszy logistycznych i różne pełnomocnictwa w zarządzaniu aktywami i nieruchomościami (asset and property management mandate). Nieruchomości przemysłowe i logistyczne oraz opracowane projekty firmy GARBE Industrial Real Estate są położone w czterech krajach – Niemczech, Francji, Austrii i Holandii, a ich powierzchnia całkowita wynosi ok, 4,2 mln. metrów kwadratowych.